森都大阪イーストヴィル

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目

  • / 横堤駅 徒歩11分

  • 2007年築 / 15階建 / 275戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
4,180万円
55.4万円/㎡
相場
4,506万円
59.7万円/㎡
3,542
4,185
4,827
5,470
AI査定結果
推定相場価格
4,506万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,185万円〜4,827万円
55.5万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月15日
森都大阪イーストヴィル
4,180万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 75.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/154,180万円55.4万円3階 75.45㎡ 3LDK東
2023/03/083,280万円49.5万円15階 66.31㎡ 3LD・K東
2023/01/183,480万円52.5万円15階 66.31㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は65.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15森都大阪イーストヴィル
大阪市鶴見区鶴見一丁目
横堤駅11分 4,180万円55.4万円75.45㎡3LDK3階 / 15階建 東2007年275戸RC
2025/04/16ライオンズスクエア鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅6分 4,980万円65.1万円76.53㎡3LDK8階 / 15階建 南2004年244戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市鶴見区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して8.9%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積65.45㎡〜85.45㎡の平均販売価格
大阪府
62.0万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市鶴見区
60.8万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名森都大阪イーストヴィル
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
交通横堤駅徒歩11分
築年月2007年
階数15階建
総戸数275戸
建物構造RC
土地権利所有権

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